Projekteerimine | arendusprojektide koordineerimine – PLANNUM OÜ

Projekteerimistingimused on vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Pädev asutus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise püstitamiseks, rajamiseks või laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust.

Projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse: (1) hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi; (2) et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga; (3) üldplaneeringus määratud tingimusi; (4) muinsuskaitse eritingimusi, kui need on nõutavad muinsuskaitseseaduse kohaselt.

Projekteerimistingimustega määratakse asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise: (1) kasutamise otstarve; (2) suurim lubatud arv maa-alal; (3) asukoht; (4) lubatud suurim ehitisealune pind; (5) kõrgus ja vajaduse korral sügavus; (6) arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused; (7) maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht; (8) ehitusuuringu tegemise vajadus; (9) haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted; (10) lammutamise tähtaeg.

Pakume projekteerimise juhtimise teenust, mis aitab tagada, et projekt liigub süsteemselt, ajagraafikus ning tellija eesmärke silmas pidades. Koordineerime projekteerimisprotsessi kõiki etappe ja erinevate osapoolte koostööd, et lõpptulemus oleks kvaliteetne, tehniliselt toimiv ja ehituslikult teostatav.

Projekteerimise juhtimise keskmes on selge lähteülesanne, läbimõeldud tehnilised lahendused ja realistlik ajakava. Jälgime, et arhitektuursed, tehnilised ja funktsionaalsed lahendused oleksid omavahel kooskõlas, vastaksid kehtivatele nõuetele ning arvestaksid ala eripära ja tellija vajadustega.

Osaleme aktiivselt projekteerimisprotsessi juhtimises alates lähteülesande koostamisest kuni ehitusloa taotlemise etapini. Vajadusel aitame koordineerida suhtlust ametkondade, võrguvaldajate, ekspertide ja teiste osapooltega, et ennetada võimalikke vastuolusid ning vähendada projekti riske.

Tegutseme tellija esindajana projekteerimisprotsessis, aidates teha kaalutletud otsuseid ning ennetada võimalikke muudatusi ja lisakulusid hilisemates etappides. Hästi juhitud projekteerimine loob eeldused sujuvaks ehitusprotsessiks ning aitab saavutada kvaliteetse lõpptulemuse.